项目简介：

杭州范家村商业综合用房（佰富勤商贸广场）南区块工程由杭州范家旧城改造建设有限公司开发建设，中国水电顾问集团华东勘测设计研究院设计。该工程位于杭州市秋涛北路与天城路交叉口，东侧为范家路和范家公寓，南侧为皇冠大酒店和衣之家百货大楼，西侧为杭州市秋涛北路322号江干区林业局宿舍楼，北侧为天马饭店及联合麦田大厦。该工程由4#（20层）、5#（16层）、6#（18层）写字楼及3～4层裙房组成，设二层整体地下车库，局部为三层。4#、5#、6#写字楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，裙房采用钢筋混凝土框架、剪力墙结构；桩基采用Ф700、Ф800、Ф900钻孔灌注桩，桩端持力层为6层圆砾层，有效桩长约33m。该工程基坑开挖深度为13.25m，地下室底板底设计标高为-12.050m。靠近宿舍楼一侧基坑采用Ф1000@1200、Ф1200@1400钻孔灌注桩结合二道钢筋混凝土内支撑支护，Φ850@600三轴水泥搅拌桩止水帷幕，Φ850@600三轴水泥搅拌桩坑内加固。基坑周围设置500X400的砖砌排水沟，每隔20m设置一集水坑；基坑底部设置排水盲沟、集水坑方式排水。杭州市秋涛北路322号江干区林业局宿舍楼位于杭州范家村商业综合用房（佰富勤商贸广场）南区块工程西侧，其东外墙边距地下室墙外边线最近距离为5.24m。

2011年9月7日由于基坑西南角（即宿舍楼中部北侧）突发围护渗水，引起房屋北侧地坪突发明显下陷，并出现地坪开裂、墙体开裂、门窗变形等异常现象，为进一步探明房屋的现状及存在的安全隐患，确保两幢房屋在施工作业期间的结构安全，本公司受托在施工过程中对林业局宿舍楼作多次鉴定。

鉴定内容：

1.施工前对该房屋进行首次入室查勘，对查明的一般性问题进行拍照存档，并对房屋进行首次沉降、倾斜观测；

2.施工中多次再入室查勘，并对房屋进行跟踪沉降、倾斜观测；

3.施工结束后再次入室查勘，对施工前后的房屋状况进行对比，确定基坑施工对房屋的影响情况。

因房屋在实际基坑施工过程中出现了较大的沉降，致居发投诉与阻工严重，故在施工过程中增加了入室查勘和沉降、倾斜观测次数。根据当时情况，可发现基坑施工对房屋产生了一定影响，房屋沉降较大，且有一定程度的倾斜加大，房屋处于危险状态。公司根据多年该类工程鉴定经验，成立会诊组，并经多轮研讨，最终提出了合理处理意见，项目施工方及该居民楼百姓均对此表示满意。